Master en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria

EUROINNOVA FORMACIÓN

'El objetivo general del Master en Administración de Fincas y Gestión Inmobiliaria consiste en que el alumno o alumna adquiera a su finalización las competencias necesarias para dirigir, gestionar y rentabilizar una empresa inmobiliaria, dominando además las técnicas, habilidades y conocimientos teóricos necesarios en el sector urbanístico profesional.

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Master

A Distancia

600 horas

Certificado / Titulación avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales

900€

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20/11/2019 06:34

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Resumen del Curso

Master en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria
EUROINNOVA FORMACIÓN
'El objetivo general del Master en Administración de Fincas y Gestión Inmobiliaria consiste en que el alumno o alumna adquiera a su finalización las competencias necesarias para dirigir, gestionar y rentabilizar una empresa inmobiliaria, dominando además las técnicas, habilidades y conocimientos teóricos necesarios en el sector urbanístico profesional.
Puntuación Media: 5
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Detalles

Objetivos del curso: 'Los alumnos y alumnas que cursen el Master en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria obtendrán un alto grado de especialización en la gestión de empresas inmobiliarias, así como los conocimientos teóricos necesarios en el campo profesional del derecho inmobiliario y la gestión urbanística

Dirigido a: 'Licenciados en Derecho, Ingenieros, Arquitectos, profesionales del ámbito del sector urbanístico (Ayuntamientos, Organismos Oficiales, constructoras, inmobiliarias) y todo aquel que busque obtener una formación especializada en el campo del derecho urbanístico.

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Temario
A quien va dirigido
'Licenciados en Derecho, Ingenieros, Arquitectos, profesionales del ámbito del sector urbanístico (Ayuntamientos, Organismos Oficiales, constructoras, inmobiliarias) y todo aquel que busque obtener una formación especializada en el campo del derecho urbanístico.
Para que te prepara
'Los alumnos y alumnas que cursen el Master en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria obtendrán un alto grado de especialización en la gestión de empresas inmobiliarias, así como los conocimientos teóricos necesarios en el campo profesional del derecho inmobiliario y la gestión urbanística.
Titulacion
'Titulación avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales
Salida laboral
'Sector urbanístico y de gestión inmobiliaria
Metodologia
'Entre el material entregado en este curso se adjunta un documento llamado Guía del Alumno dónde aparece un horario de tutorías telefónicas y una dirección de e-mail dónde podrá enviar sus consultas, dudas y ejercicios.

Los materiales son de tipo monográfico, de sencilla lectura y de carácter eminentemente práctico. La metodología a seguir se basa en ir leyendo el manual teórico así como ir visionando las distintas lecciones que presenta el CDROM Multimedia, a la vez que se responden las distintas cuestiones y ejercicios que se incluyen dentro del cuaderno de evaluación.

Para su evaluación, el alumno/a deberá hacernos llegar en el sobre de franqueo en destino, dicho cuaderno de evaluación. La titulación será remitida al alumno/a por correo, una vez se haya comprobado el nivel de satisfacción previsto (60% de total de las respuestas).
Resumen
'El objetivo general del Master en Administración de Fincas y Gestión Inmobiliaria consiste en que el alumno o alumna adquiera a su finalización las competencias necesarias para dirigir, gestionar y rentabilizar una empresa inmobiliaria, dominando además las técnicas, habilidades y conocimientos teóricos necesarios en el sector urbanístico profesional.
Duracion
600 horas

Precio
900€

Material
'
  • Manual teórico: Técnico Superior en Dirección y Gestión Inmobiliaria - vol. 1
  • Manual teórico: Técnico Superior en Dirección y Gestión Inmobiliaria - vol. 2
  • CDROM: Legislación y Ejemplos de Plan General de Ordenación Urbana
  • Manual teórico: Gestión Urbanística
  • Cuaderno de ejercicios: Master en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria
  • CDROM: Netfincas Inmobiliaria - versión demo
  • CDROM: Ejemplos de Planes Urbanísticos Autonómicos
  • CDROM: Derecho Inmobiliario
  • CDROM: Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias
  • CDROM: Contabilidad Básica
  • Manual teórico: Financiación de la Empresa Inmobiliaria

  • Objetivos
    'Conocer las sucesivas fases que conforman el proceso de la promoción inmobiliaria.
    Dominar las técnicas de valoración, tasación y compra-venta inmobiliaria.
    Conocer la normativa jurídica actual que rige el sector urbanístico e inmobiliario.
    Asesorar cualquier tipo de contrato o procedimiento jurídico inmobiliario o urbanístico.
    Desarrollar cualquier gestión tributaria relacionada con los bienes inmuebles.
    Temario
    'PARTE 1. GESTIÓN INMOBILIARIAMÓDULO 1 "INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN INMOBILIARIA".
  • Importancia económica y jurídica.
  • La profesión de técnico en gestión inmobiliaria.
  • El contrato de mandato.
  • El contrato de arrendamiento de servicios.
  • Contrato de mediación o corretaje.
  • La nota de encargo.
  • MÓDULO 2 "DERECHO INMOBILIARIO".TEMA 1: LOS DERECHOS REALES. LA PROPIEDAD Y LOS DERECHOS REALES LIMITATIVOS DE DOMINIO.
  • Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto.
  • Protección constitucional del derecho de propiedad.
  • El usufructo.
  • La servidumbre.
  • Limitaciones del dominio.
  • Conflictos de vecindad.
  • La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica.
  • Clasificación del suelo.
  • Limitaciones y derechos derivados.
  • Limitaciones a las parcelaciones.
  • TEMA 2: LA COMPRAVENTA (I).
  • Trámites previos a la compraventa.
  • Contrato de arras.
  • Contrato de opción de compra.
  • Promesa de compra y venta.
  • Modelos de precontrato.
  • TEMA 3: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (II).
  • Importancia económica y jurídica.
  • Concepto y caracteres del contrato.
  • Sujetos de la compraventa.
  • Objeto de la compraventa: la cosa y el precio.
  • Forma y perfección de la compraventa.
  • Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento.
  • Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses.
  • Modelos de contratos.
  • TEMA 4: EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL.
  • Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido.
  • La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines.
  • Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad.
  • TEMA 5: EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
  • El registro de la propiedad.
  • La finca como objeto del registro.
  • La inmatriculación.
  • Situaciones inscribibles.
  • Títulos inscribibles.
  • Situaciones que ingresan en el registro.
  • Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad.
  • TEMA 6: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL.
  • El asiento de presentación.
  • La calificación registral.
  • La inscripción en el registro de la propiedad.
  • La fe pública registral.
  • Anotaciones preventivas.
  • Otros asientos registrales.
  • TEMA 7: LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA HIPOTECA.
  • Los derechos reales de garantía.
  • La hipoteca inmobiliaria.
  • Los sujetos de la relación hipotecaria.
  • La constitución de la hipoteca.
  • El objeto de la hipoteca.
  • La obligación asegurada por la hipoteca.
  • La extinción de la hipoteca.
  • TEMA 8: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (I).
  • Concepto y características.
  • Elementos del contrato.
  • Normativa.
  • Derechos y deberes del arrendatario.
  • El subarriendo.
  • Obligaciones del arrendador.
  • Enajenación de la cosa arrendada.
  • Extinción del arrendamiento.
  • El juicio de desahucio.
  • TEMA 9: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (II).
  • La legislación especial sobre arrendamientos urbanos.
  • Tipos de contratos de arrendamientos urbanos.
  • Contrato de arrendamiento de vivienda.
  • Duración del contrato, prorrogas.
  • La renta.
  • La fianza.
  • Obras de conservación y mejora.
  • Cesión y subarriendo.
  • La subrogación en el contrato de arrendamiento.
  • Extinción del contrato.
  • Indemnización al arrendatario.
  • Régimen transitorio de los contratos anteriores al 9/05/85 (decreto Boyer).
  • TEMA 10: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (III).
  • Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.
  • Cesión, subarriendo y subrogación.
  • Duración.
  • Renta.
  • La fianza.
  • Obras de conservación y mejora.
  • Extinción del contrato.
  • Indemnización al arrendatario.
  • Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio.
  • TEMA 11: LA PROPIEDAD HORIZONTAL.
  • Concepto y naturaleza.
  • Constitución de la propiedad horizontal.
  • Los estatutos y reglamentos de régimen interior.
  • Las partes privativas y los elementos comunes.
  • Cuotas de participación.
  • Derechos y obligaciones de los propietarios.
  • Los gastos.
  • Administración y representación de la comunidad.
  • Extinción del régimen de propiedad horizontal.
  • Las urbanizaciones privadas.
  • La nueva ley de propiedad horizontal.
  • MÓDULO 3 "VALORACIONES INMOBILIARIAS".TEMA 1: LA VALORACIÓN INMOBILIARIA.
  • Conceptos de bien inmueble.
  • La teoría del valor.
  • La tasación inmobiliaria.
  • Normativa aplicable.
  • TEMA 2: EL SUELO, REGULACIÓN URBANÍSTICA.
  • El derecho de propiedad y suelo.
  • Las clasificaciones del suelo.
  • El planeamiento urbanístico.
  • El catastro.
  • El registro de la propiedad.
  • El proceso de valoración.
  • TEMA 3: MÉTODOS DE VALORACIÓN (I).
  • Introducción.
  • El método de comparación.
  • Las variables referenciales.
  • Sistemas de comparación.
  • El sistema clásico.
  • El sistema de ponderación.
  • El sistema homogeneización por coeficiente corrector.
  • El sistema de los dos extremos.
  • El sistema de corrección.
  • El sistema de coeficiente de tabla de fondo.
  • TEMA 4: MÉTODOS DE VALORACIÓN (II).
  • Método analítico.
  • El método de coste de reposición.
  • El método del valor residual.
  • La valoración a efectos de garantía hipotecaria.
  • TEMA 5: VALORACIONES REGULADAS.
  • El valor catastral.
  • El valor de expropiación.
  • Valores fiscales de inmuebles.
  • Criterios y límites del valor catastral.
  • Concepto de inmueble a los efectos catastrales.
  • El procedimiento de valoración colectiva.
  • Definiciones utilizadas.
  • La valoración del suelo de la construcción.
  • Coeficientes correctores de la construcción.
  • El valor catastral de los inmuebles rústicos.
  • Valoración del suelo urbano.
  • TEMA 6: EL INFORME DE VALORACIÓN.
  • El informe de valoración.
  • Modelo de informe.
  • Identificaciones.
  • Descripción económico jurídica del inmueble.
  • Análisis del mercado.
  • Datos y cálculo de los valores técnicos.
  • El valor de la tasación.
  • Fecha de emisión y caducidad.
  • Documentación anexa al informe.
  • El modelo de informe.
  • MÓDULO 4 "CONTABILIDAD".
  • Conceptos generales. El patrimonio.
  • El balance de situación.
  • Las cuentas y las obligaciones registrales.
  • Libros de contabilidad, principios contables y planificación.
  • Problemática del activo fijo. Amortizaciones.
  • Provisiones y periodificaciones.
  • Existencias. Criterios de valoración.
  • Las cuentas de resultado.
  • La aplicación de resultados.
  • Desarrollo de un ejercicio contable.
  • MÓDULO 5 "LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA".
  • Adquisición de la vivienda nueva.
  • La edificación.
  • Derechos de los consumidores y usuarios de viviendas.
  • La relación contractual.
  • La responsabilidad contractual de las partes en el contrato de compraventa.
  • Segundas y posteriores transmisiones de viviendas.
  • Organización del sistema registral.
  • Derecho hipotecario y arrendamiento de inmuebles.
  • Arrendamiento de inmuebles.
  • MÓDULO 6 "FISCALIDAD INMOBILIARIA".TEMA 1. CONCEPTOS TRIBUTARIOS.
  • Introducción.
  • La relación jurídico tributaria.
  • Las obligaciones tributarias.
  • Los tributos.
  • La deuda tributaria.
  • Otros conceptos de la relación tributaria.
  • TEMA 2. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (I).
  • Introducción.
  • Los rendimientos del capital inmobiliario.
  • Imputación de rentas inmobiliarias.
  • Rendimientos de actividades empresariales.
  • La afectación.
  • TEMA 3. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (II).
  • Ganancias y pérdidas de patrimonio.
  • Exención por reinversión de los importes obtenidos en la transmisión de la vivienda habitual.
  • Deducción por adquisición de la vivienda habitual.
  • TEMA 4. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO.
  • Introducción.
  • El hecho imponible.
  • El sujeto pasivo. La base imponible.
  • Otros elementos del impuesto.
  • TEMA 5. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (I).
  • Introducción.
  • El hecho imponible.
  • Las exenciones.
  • El devengo del impuesto.
  • Lugar realización del hecho imponible.
  • El sujeto pasivo.
  • Repercusión del impuesto.
  • TEMA 6. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (II).
  • La base imponible.
  • El tipo impositivo.
  • Las deducciones.
  • La regla de la prorrata.
  • TEMA 7. EL INMUEBLE, LOS IMPUESTOS TRANSMISIONES PATRIMONIALES, SUCESIONES Y DONACIONES.
  • El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
  • El impuesto sobre sucesiones y donaciones.
  • TEMA 8. EL INMUEBLE Y LOS TRIBUTOS LOCALES.
  • El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
  • El impuesto sobre sucesiones y donaciones.
  • PARTE 2. FINANCIACIÓN EN LA EMPRESA INMOBILIARIATEMA 1. INTRODUCCIÓN
  • Introducción
  • TEMA 2. FINANCIACIÓN PROPIA
  • Capital
  • Reservas
  • Reservas procedentes de beneficios no repartidos
  • Reservas procedentes de actualización de balances
  • Reservas derivadas de aportaciones de los socios
  • Amortización
  • Subvenciones
  • TEMA 3. FINANCIACIÓN AJENA
  • Financiación a corto plazo
  • Descuento comercial
  • Crédito con proveedores
  • Factoring
  • Confirming
  • Anticipo sobre recibo bancario
  • Póliza de crédito
  • Financiación a medio o largo plazo
  • Préstamos
  • Préstamos en divisas
  • Leasing
  • Renting
  • Forfaiting
  • Créditos ICO
  • Microcréditos
  • Garantía de certificaciones de obra
  • TEMA 4. LOS TÍTULOS VALORES: LETRAS DE CAMBIO, CHEQUES Y PAGARÉS
  • Letras de cambio.
  • El cheque.
  • El pagaré.
  • TEMA 5. OTROS MEDIOS DE PAGO
  • Transferencia Bancaria.
  • El Recibo Bancario.
  • La tarjeta bancaria.
  • TEMA 6. OTRAS FUENTES DE FINANCIACIÓN
  • Sociedad de Garantías Recíprocas
  • Capital de riesgo y Sociedades de inversión
  • Préstamo Participativo
  • Business Angels (BA)
  • TEMA 7. PLANIFICACIÓN FINANCIERA E INVERSIÓN
  • Planificación financiera
  • Inversión
  • PARTE 3. GESTIÓN URBANÍSTICATEMA 1 INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN URBANÍSTICA
  • Introducción a la gestión urbanística
  • El urbanismo en España
  • Normativa actual en materia de urbanismo
  • Principios de la normativa actual de Suelo
  • TEMA 2 DERECHOS Y DEBERES DE LOS CIUDADANOS
  • Derechos del ciudadano.
  • Deberes del ciudadano.
  • Régimen urbanístico del derecho de propiedad del suelo.
  • Facultades del derecho de propiedad del suelo
  • Deberes y cargas de la propiedad del suelo.
  • TEMA 3 BASES DEL RÉGIMEN DEL SUELO
  • Criterios básicos de utilización del suelo.
  • Publicidad y eficacia en la gestión pública urbanística.
  • Situaciones básicas del suelo.
  • Utilización del suelo rural.
  • Transformación urbanística.
  • Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo urbano.
  • Deberes de la promoción de las actuaciones de transformación urbanística.
  • Otros aspectos urbanísticos.
  • TEMA 4 RÉGIMEN DE VALORACIONES
  • Ámbito del régimen de valoraciones.
  • Criterios generales para la valoración de inmuebles.
  • Valoración en el suelo rural.
  • Valoración en el suelo urbanizado.
  • Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización.
  • Indemnización de la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación.
  • Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas.
  • Régimen de la valoración.
  • TEMA 5 RÉGIMEN DE LA EXPROPIACIÓN FORZOSA
  • Régimen de las expropiaciones por razón de la ordenación territorial y urbanística.
  • Justiprecio.
  • Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad.
  • Adquisición libre de cargas.
  • Modalidades de gestión de la expropiación.
  • Supuestos de reversión y de retasación.
  • Supuestos indemnizatorios.
  • TEMA 6 FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD Y GESTIÓN DEL SUELO
  • Venta y sustitución forzosas.
  • Patrimonios públicos de suelo.
  • Derecho de superficie.
  • Régimen jurídico del suelo.
  • TEMA 7 REGISTRO DE LA PROPIEDAD
  • Organización del Registro de la Propiedad.
  • Qué se inscribe y se anota en el Registro de la Propiedad.
  • Requisitos de los títulos para inscribirse en el Registro de la Propiedad.
  • Quién puede solicitar la inscripción.
  • Principios de funcionamiento del Registro.
  • Procedimiento de inscripción.
  • Efectos de la inscripción en el Registro de la Propiedad.
  • Certificación administrativa.
  • Normativa.
  • TEMA 8. ANEXO TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY HIPOTECARIAPARTE 4. CD-ROM MULTIMEDIA TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS
  • Instalar DEMO Tasaplus.
  • Plantillas Tasación.
  • Accesorios Tasaplus.
  • Certificado, Resumen y Croquis.
  • Solo usuarios SICTA
  • Ayuda actualizada 5.0.0.
  • Norma ECO-805-2003
  • Norma EHA/3011/2007, de 4 de octubre
  • Norma EHA/564/2008, de 28 de febrero
  • R.D. Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo
  • PARTE 5. CD-ROM MULTIMEDIA DERECHO INMOBILIARIO
  • Programa "LIDER".
  • Legislación derecho inmobiliario.
  • Código Técnico de Edificación.
  • PARTE 6. CD-ROM MULTIMEDIA LEGISLACIÓN Y EJEMPLOS DE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANATEMA 1. LEGISLACIÓNTEMA 2. GRANADA
  • Fichas
  • Fichas área de reserva
  • Fichas no urbanizables
  • Fichas suelo urbano
  • Fichas urbanizable
  • Memoria
  • Normativa
  • Planos
  • Planos calificacion y ordenación física
  • Planos catálogo edificaciones
  • Planos clasificación del suelo
  • Planos de área de reparto
  • Planos de arqueología
  • Planos de infraestructuras
  • Planos de sistemas generales
  • Planos de suelo no urbanizable
  • TEMA 3. TOLEDO
  • Fichas sectores
  • Fichas UA
  • Memoria
  • Justificativa
  • Normativa
  • Planos
  • Carta arqueológica
  • Catálogo
  • Ordenación detallada
  • Ordenación estructural
  • Serie general
  • PARTE 7. CD-ROM MULTIMEDIA EJEMPLOS DE PLANES URBANÍSTICOS AUTONÓMICOSTEMA 1. ANDALUCÍA
  • Arquitectura
  • Foros de debate
  • Guias de arquitectura
  • Patrimonio de interés arquitectónico
  • Subvenciones
  • Cartografía
  • Ordenación del territorio
  • Legislación
  • Otros
  • Paisaje
  • Planes
  • Organigrama de la Consejería
  • Urbanismo
  • Actuaciones de suelo
  • Legislación
  • Planes urbanísticos
  • Presentación
  • Vivienda
  • Legislación
  • Planes
  • Presentación
  • TEMA 2. CASTILLA Y LEÓN
  • Arquitectura
  • Otras actuaciones arquitectura
  • Programa Arquimilenios
  • Programa Palacios de Exposiciones y Congresos
  • Rehabilitación Urbana y Suelo
  • Actuaciones protegidas en materia de suelo
  • Areas de rehabilitación
  • Areas de renovación urbana
  • Urbanismo y Ordenación del Territorio
  • Vivienda
  • Actualidad
  • Normativa
  • Planes
  • Vivienda y Urbanismo
  • Contenido de última normativa relacionada con vivienda
  • Contenido de últimos planes y programas de vivienda y urbanismo

  • Formas de pago
    Contrareembolso - Tarjeta - Transferencia

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