Curso de Técnico superior en direccion y gestion inmobiliaria - A distancia

Calificación Media de esta formación según sus antiguos alumnos (1 opiniones de ex-alumnos)

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Al Finalizar el curso el alumno habrá adquirido las competencias necesarias para la gestión de empresas inmobiliarias

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Curso

A Distancia

300 horas

215 €

Opiniones Ex-alumnos (1 valoraciones)

3.9
40 total
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Profesores
4 puntos
4
Temario
3 puntos
3
Instalaciones
3 puntos
3
Atencion al alumno
3 puntos
3
Material Didáctico
3 puntos
3

06/02/2016 05:52

Me ha gustado el temario y el curso en sí..El temario es muy completo, así que genial.

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Resumen del Curso

Curso de Técnico superior en direccion y gestion inmobiliaria - A distancia
Atperson Formación
Al Finalizar el curso el alumno habrá adquirido las competencias necesarias para la gestión de empresas inmobiliarias
Puntuación Media: 3.9
basado en 40 opiniones

Detalles

Objetivos del curso: Al Finalizar el curso el alumno habrá adquirido las competencias necesarias para la gestión de empresas inmobiliarias

Dirigido a: consultar requisitos

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Temario

Técnico Superioren Dirección y Gestión
Inmobiliaria
 


Duración: 300 horas

Modalidad:  A distancia
 
 
Objetivos

Al Finalizar el curso el alumno habrá adquirido las competencias necesarias para la gestión de empresas inmobiliarias, así como los conocimientos teóricos necesarios para el desempeño de tales funciones. Así mismo, dominará aspectos relativos al derecho inmobiliario, así como aspectos relativos a los distintos tipos de tasaciones y valoraciones de bienes inmuebles y suelo.


Para que te prepara

Al Finalizar el curso el alumno habrá adquirido las competencias necesarias para la gestión de empresas inmobiliarias, así como los conocimientos teóricos necesarios para el desempeño de tales funciones. Asimismo, dominará aspectos relativos al derecho inmobiliario, así como aspectos relativos a los distintos tipos de tasaciones y valoraciones de bienes inmuebles y suelo.

Salidas laborales

Inmobiliarias.
 
Titulación


Una vez finalizado el curso, el alumno recibirá por parte de ATPERSON vía correo postal, la
titulación que acredita el haber superado con éxito todas las pruebas de conocimientos propuestas en el
mismo.

Esta titulación incluirá el nombre del curso/master, la duración del mismo, el nombre y DNI del alumno, el nivel de aprovechamiento que acredita que el alumno superó las pruebas propuestas, las firmas del profesor y Director del centro, y los sellos de la instituciones que avalan la formación recibida.

  
Metodología

Entre el material entregado en este curso se adjunta un documento llamado Guía del Alumno dónde aparece un horario de tutorías telefónicas y una dirección de e-mail donde podrá enviar sus consultas, dudas y ejercicios.

Los materiales son de tipo monográfico, de sencilla lectura y de carácter eminentemente práctico. La metodología a seguir se basa en leer el manual teórico, a la vez que se responden las distintas cuestiones que se adjuntan al final de cada bloque temático.

Para su evaluación, el alumno/a deberá hacernos llegar en el sobre de franqueo en destino, el "Cuaderno de Ejercicios" que se adjunta. La titulación será remitida al alumno/a por correo, una vez se haya comprobado el nivel de satisfacción previsto (60% del total de las respuestas).

 

Materiales didácticos

 

- CDROM 'Experto en Contabilidad'

- CDROM 'Derecho Inmobiliario'

- CDROM 'Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias'

- Manual teórico 'Técnico Superior en Dirección y Gestión Inmobiliaria vol. 1'

- Manual teórico 'Técnico Superior en Dirección y Gestión Inmobiliaria vol. 2'
 
Profesorado y servicio de tutorías

Nuestro centro tiene su sede en Cuenca, en un moderno complejo empresareial.
Contamos con una extensa plantilla de profesores especializados en las distintas áreas formativas, con una amplia experiencia en el ámbito docente.

El alumno podrá contactar con los profesores y formular todo tipo de dudas y consultas, así como solicitar información complementaria, fuentes bibliográficas y asesoramiento profesional. Podrá hacerlo de las siguientes formas:
- Por e-mail: El alumno podrá enviar sus dudas y consultas a cualquier hora y obtendrá respuesta en un plazo máximo de 48 horas.
- Por teléfono: Existe un horario para las tutorías telefónicas, dentro del cual el alumno podrá hablar directamente con su tutor.
 
 
Programa formativo

 

MÓDULO 1 "INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN INMOBILIARIA".
Importancia económica y jurídica. La profesión de técnico en gestión inmobiliaria. El contrato de mandato. El contrato de arrendamiento de servicios. Contrato de mediación o corretaje. La nota de encargo.
MÓDULO 2 "DERECHO INMOBILIARIO".
TEMA 1: LOS DERECHOS REALES. LA PROPIEDAD Y LOS DERECHOS REALES LIMITATIVOS DE DOMINIO.
Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto. Protección constitucional del derecho de propiedad. El usufructo. La servidumbre. Limitaciones del dominio. Conflictos de vecindad.
La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica. Clasificación del suelo. Limitaciones y derechos derivados. Limitaciones a las parcelaciones.
TEMA 2: LA COMPRAVENTA (I). Trámites previos a la compraventa. Contrato de arras. Contrato de opción de compra. Promesa de compra y venta. Modelos de precontrato.
TEMA 3: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (II).
Importancia económica y jurídica. Concepto y caracteres del contrato. Sujetos de la compraventa. Objeto de la compraventa: la cosa y el precio. Forma y perfección de la compraventa. Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento.
Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses. Modelos de contratos.
TEMA 4: EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL.
Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido. La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines. Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad.
TEMA 5: EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. El registro de la propiedad. La finca como objeto del registro. La inmatriculación. Situaciones inscribibles. Títulos inscribibles.
 
Situaciones que ingresan en el registro.
Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad.
TEMA 6: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL.
El asiento de presentación. La calificación registral. La inscripción en el registro de la propiedad. La fe pública registral. Anotaciones preventivas. Otros asientos registrales.
TEMA 7: LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA HIPOTECA.
Los derechos reales de garantía. La hipoteca inmobiliaria. Los sujetos de la relación hipotecaria. La constitución de la hipoteca. El objeto de la hipoteca. La obligación asegurada por la hipoteca. La extinción de la hipoteca.
TEMA 8: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (I).
Concepto y características. Elementos del contrato.
Normativa.
Derechos y deberes del arrendatario. El subarriendo. Obligaciones del arrendador. Enajenación de la cosa arrendada. Extinción del arrendamiento. El juicio de desahucio.
TEMA 9: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (II).
La legislación especial sobre arrendamientos urbanos. Tipos de contratos de arrendamientos urbanos. Contrato de arrendamiento de vivienda. Duración del contrato, prorrogas. La renta. La fianza.
Obras de conservación y mejora. Cesión y subarriendo.
La subrogación en el contrato de arrendamiento. Extinción del contrato. Indemnización al arrendatario.
Régimen transitorio de los contratos anteriores al 9/05/85 (decreto Boyer).
TEMA 10: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (III).
Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda. Cesión, subarriendo y subrogación. Duración. Renta. La fianza.
Obras de conservación y mejora. Extinción del contrato. Indemnización al arrendatario.
Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio.
 
TEMA 11: LA PROPIEDAD HORIZONTAL.
Concepto y naturaleza. Constitución de la propiedad horizontal. Los estatutos y reglamentos de régimen interior. Las partes privativas y los elementos comunes. Cuotas de participación. Derechos y obligaciones de los propietarios. Los gastos.
Administración y representación de la comunidad. Extinción del régimen de propiedad horizontal. Las urbanizaciones privadas. La nueva ley de propiedad horizontal.
MÓDULO 3 "VALORACIONES INMOBILIARIAS".
TEMA 1: LA VALORACIÓN INMOBILIARIA.
Conceptos de bien inmueble. La teoría del valor. La tasación inmobiliaria. Normativa aplicable.
TEMA 2: EL SUELO, REGULACIÓN URBANÍSTICA.
El derecho de propiedad y suelo. Las clasificaciones del suelo. El planeamiento urbanístico. El catastro.
El registro de la propiedad. El proceso de valoración. TEMA 3: MÉTODOS DE VALORACIÓN (I).
Introducción.
El método de comparación. Las variables referenciales. Sistemas de comparación. El sistema clásico. El sistema de ponderación.
El sistema homogeneización por coeficiente corrector. El sistema de los dos extremos. El sistema de corrección. El sistema de coeficiente de tabla de fondo.
TEMA 4: MÉTODOS DE VALORACIÓN (II). Método analítico. El método de coste de reposición. El método del valor residual. La valoración a efectos de garantía hipotecaria.
TEMA 5: VALORACIONES REGULADAS. El valor catastral. El valor de expropiación. Valores fiscales de inmuebles. Criterios y límites del valor catastral. Concepto de inmueble a los efectos catastrales. El procedimiento de valoración colectiva. Definiciones utilizadas.
 
La valoración del suelo de la construcción. Coeficientes correctores de la construcción. El valor catastral de los inmuebles rústicos. Valoración del suelo urbano. TEMA 6: EL INFORME DE VALORACIÓN. El informe de valoración. Modelo de informe. Identificaciones.
Descripción económico jurídica del inmueble. Análisis del mercado. Datos y cálculo de los valores técnicos. El valor de la tasación. Fecha de emisión y caducidad. Documentación anexa al informe. El modelo de informe.
MÓDULO 4 "CONTABILIDAD".
Introducción a la contabilidad El método contable Desarrollo del ciclo contable Normalización contable en España Marco conceptual Gastos e ingresos Periodificación contable Inmovilizado material Inmovilizado intangible Existencias
Activos financieros I: operaciones de tráfico Activos financieros II: operaciones financieras Pasivos financieros Patrimonio neto
Impuesto sobre el valor añadido Impuesto sobre beneficios Las cuentas anuales
MÓDULO 5 "LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA".
Adquisición de la vivienda nueva. La edificación.
Derechos de los consumidores y usuarios de viviendas. La relación contractual.
La responsabilidad contractual de las partes en el contrato de compraventa. Segundas y posteriores transmisiones de viviendas. Organización del sistema registral. Derecho hipotecario y arrendamiento de inmuebles. Arrendamiento de inmuebles.
MÓDULO 6 "FISCALIDAD INMOBILIARIA".
TEMA 1. CONCEPTOS TRIBUTARIOS.
Introducción.
La relación jurídico tributaria. Las obligaciones tributarias.
 
Los tributos.
La deuda tributaria.
Otros conceptos de la relación tributaria.
TEMA 2. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (I).
Introducción.
Los rendimientos del capital inmobiliario. Imputación de rentas inmobiliarias. Rendimientos de actividades empresariales. La afectación.
TEMA 3. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (II).
Ganancias y pérdidas de patrimonio.
Exención por reinversión de los importes obtenidos en la transmisión de la vivienda habitual.
Deducción por adquisición de la vivienda habitual.
TEMA 4. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO.
Introducción.
El hecho imponible.
El sujeto pasivo. La base imponible.
Otros elementos del impuesto.
TEMA 5. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (I).
Introducción.
El hecho imponible.
Las exenciones.
El devengo del impuesto.
Lugar realización del hecho imponible.
El sujeto pasivo.
Repercusión del impuesto.
TEMA 6. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (II).
La base imponible. El tipo impositivo. Las deducciones. La regla de la prorrata.
TEMA 7. EL INMUEBLE, LOS IMPUESTOS TRANSMISIONES PATRIMONIALES, SUCESIONES Y DONACIONES.
El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
El impuesto sobre sucesiones y donaciones.
TEMA 8. EL INMUEBLE Y LOS TRIBUTOS LOCALES.
El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
El impuesto sobre sucesiones y donaciones.

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