DESTINATARIOS
• Profesionales de ámbito inmobiliario que estén interesados en obtener una visión lo más concisa, directa y rigurosa posible sobre el tema de las valoraciones dentro de la disciplina inmobiliaria.
OBJETIVOS
• Obtener especialización dentro de un ámbito que goza, dentro de la profesión inmobiliaria, de plena y reconocida autonomía.
• Dominar la valoración inmobiliaria para complementar la formación inmobiliaria estricta (legislación, economía y comercialización) con una vertiente específica de tasación del producto.
• Conocer las técnicas y sistemas de valoración inmobiliaria como herramienta de aplicación inmediata y constante en la práctica profesional y como uno de los motores de la comercialización de inmuebles, en una especialidad de creciente interés y demanda.
PROGRAMA
MODULO I. VALORACIÓN DEL SUELO.
Lección 1. Las valoraciones en la nueva ley del suelo.
Lección 2. La expropiación forzosa.
Lección 3. Jurisprudencia.
MODULO II. EL VALOR.
Lección 1. Teoría del valor.
Lección 2. Las leyes de la oferta y la demanda.
Lección 3. Valor y precio. Conceptos generales.
Lección 4. Criterios generales de valoración.
Lección 5. Principios de base.
Lección 6. Procedimientos y técnicas de valoración.
Lección 7. Proceso práctico en la valoración de inmuebles.
Lección 8. Consideraciones sobre el proceso de valoración de un inmueble.
Lección 9. Consideraciones sobre la valoración de inmuebles según la finalidad de la tasación.
MODULO 3. DEFINICIONES Y NOMENCLATURAS
Lección 1. Definiciones y nomenclaturas.
MODULO 4. METODOS DE VALORACIÓN
Lección 1. Método del coste.
Lección 2. Valor de mercado obtenido por el método de comparación.
Lección 3. Método de capitalización de las rentas reales o potenciales.
Lección 4. Método residual.
MODULO 5. TIPOS Y FINALIDAD DE LAS VALORACIONES
Lección 1. La valoración de mercado.
Lección 2. La valoración pericial.
Lección 3. La valoración hipotecaria.
Lección 4. La valoración a efectos fiscales.
Lección 5. La valoración urbanística.
Lección 6. La valoración de los derechos reales.
MODULO 6. EL INFORME DE VALORACIÓN
Lección 1. El informe de tasación.
MODULO 7. LA ENAJENACIÓN DE INMUEBLES A TRAVÉS DE SUBASTA PÚBLICA
Lección 1. El procedimiento de subasta pública.
Lección 2. El embargo.
MODULO 8. ELEMENTOS DE EDIFICACIÓN
Lección 1. La cimentación.
Lección 2. Muros de sótanos.
Lección 3. La estructura de los edificios.
Lección 4. La estructura y las instalaciones.
Lección 5. La cubierta. Revestimientos.
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