Aprenda a tasar inmuebles y acceda a las listas judiciales
Con el curso de Perito Judicial Inmobiliario conseguirá:
- Obtener especialización dentro de un ámbito que goza, dentro de la profesión inmobiliaria, de plena y reconocida autonomía.
- Dominar la valoración inmobiliaria para complementar la formación inmobiliaria estricta (legislación, economía y comercialización) con una vertiente específica de tasación del producto.
- Conocer las técnicas y sistemas de valoración inmobiliaria como herramienta de aplicación inmediata y constante en la práctica profesional y como uno de los motores de la comercialización de inmuebles, en una especialidad de creciente interés y demanda.
Salidas profesionales
- Valoración de inmuebles a efectos de mercado en los diferentes ámbitos de la inmobiliaria.
- Empleado en empresas de tasación.
- Elaboración y emisión de dictámenes a efectos judiciales y en otros ámbitos (aseguradoras, empresarial, etc.).
- Valoración de bienes inmobiliarios por cuenta propia o en agencia
Precio Consultar con el centro
Modalidad A distancia / Online
Titulación
Una vez finalizada la formación, el alumno recibirá el diploma del centro y el de la EAEU (Escuela Abierta de Estudios Universitarios).
Programa
Módulo 1. LA VALORACIÓN DEL SUELO
Ordenamiento urbanístico español. Sistema normativo urbanístico. Organización administrativa del urbanismo. Sistemas de ejecución de los planes. Ley del Suelo. La valoración del suelo. Las reglas de valoración. El tiempo en las valoraciones. Criterios generales de valoración.
LA EXPROPIACIÓN FORZOSA
Concepto y regulación jurídica. Naturaleza y justificación. Sujetos, objeto y causa. Procedimiento expropiatorio. La garantía patrimonial en la expropiación. Las expropiaciones especiales.
Módulo 2. EL VALOR
Teoría del valor. Las leyes de la oferta y la demanda. Valor y precio. Conceptos generales. Criterios generales de valoración. Principios de base. Procedimientos y técnicas de valoración. Proceso práctico en la valoración de inmuebles. Consideraciones sobre el proceso de valoración de un inmueble. Consideraciones sobre la valoración de inmuebles según la finalidad de la tasación.
Módulo 3. DEFINICIONES Y NOMENCLATURAS
Inmuebles en rehabilitación. Repercusión. Superficie útil. Superficie construida. Ocupación. Edificabilidad. Antigüedad. Superficies y zonas no computables en la superficie construida. Ponencia de valores. Obras en los edificios. Áreas de reparto. Aprovechamiento real y aprovechamiento susceptible de apropiación (AR y ASA). Linderos. Alineación oficial. Solar. Posición de la edificación y del cerramiento respecto a la alineación oficial. Retranqueos. Separación entre edificaciones. Fondo edificable. Área de movimiento de la edificación. Superficie ocupable. Superficie ocupada. Uso y destino de un edificio.
Módulo 4. MÉTODOS DE VALORACIÓN
Método del coste. Valor de mercado obtenido por el método de comparación. Método de capitalización de las rentas reales o potenciales. Método residual.
Módulo 5. TIPOS Y FINALIDAD DE LAS VALO RACIONES
La valoración de mercado. La valoración pericial. La valoración hipotecaria. La valoración a efectos fiscales. La valoración urbanística. La valoración de los derechos reales.
Módulo 6. EL INFORME DE VALORACIÓN
El informe de valoración.
Módulo 7. LA ENAJENACIÓN DE INMUEBLES A TRAVÉS DE SUBASTA PÚBLICA
EL PROCESO DE EJECUCIÓN
El proceso de ejecución. Títulos ejecutivos. Oposición a la ejecución. Embargo de bienes.
Procedimiento de apremio. Tercerías. Ejecuciones no dinerarias. Ejecución sobre bienes hipotecados.
SUBASTA PÚBLICA JUDICIAL
Inicio del trámite. Titulares de otros créditos. Finca inscrita a nombre de tercero.
Ocupantes y arrendatarios de la finca. Valoración o avalúo del inmueble. Preparación de la subasta judicial. Celebración de la subasta. Trámites subsiguientes. El convenio de realización. Venta por entidad especializada.
Módulo 8. ELEMENTOS DE EDIFICACIÓN
LA CIMENTACIÓN
El terreno. Tipos de cimentación. Protección contra la humedad ascendente del terreno.
MUROS DE SÓTANOS
Muros de sótanos de hormigón armado.
LA ESTRUCTURA DE LOS EDIFICIOS
Estructuras de muros de carga. Estructuras de entramado. Estructuras de hormigón. Construcciones de entramado metálico.
LA ESTRUCTURA Y LAS INSTALACIONES
Tendido de las instalaciones. Sistemas de transporte.
LA CUBIERTA. REVESTIMIENTOS
Las cubiertas inclinadas. Las cubiertas planas |
