Objetivos del Curso Monográfico sobre Análisis y Viabilidad de Promociones Inmobiliarias
Conocer en profundidad las condiciones de desarrollo de una promoción inmobiliaria, analizando los costes y la rentabilidad de la misma. En la formación se tienen en cuenta, diversos aspectos para valorar la viabilidad, como son los impuestos y otros riesgos asumibles en la promoción.
Dirigido a
Todos aquellos técnicos y agentes que intervienen en la promoción inmobiliaria: Economistas, Directores Financieros, Urbanistas, Arquitectos, Projets-managers, Analistas de Entidades Financieras, Ingenieros...etc
Programa
NOTA: es necesario para el correcto aprovechamiento de las clases tener unos conocimientos básicos de Excel
- La configuración de un estudio de viabilidad
- La estructura de costes de una promoción inmobiliaria:
- Costes de desarrollo y consolidación del suelo.
- Costes de adquisición de solar.
- Costes de honorarios técnicos facultativos.
- Costes de construcción.
- Costes de promoción.
- Costes Financieros. Hipoteca tramo promotor.
- La cuenta de resultados de un proyecto inmobiliarios: los principales ratios de “viabilidad económica”:
- Rentabilidad Estática:Rentabilidad sobre coste. Beneficio/Coste del proyecto. Rentabilidad sobre ventas. Beneficio/Ventas.
- Rentabilidad dinámica en función de los flujos de caja: Valor actual neto (VAN). Tasa interna de retorno (TIR).
- Análisis de los aspectos jurídicos y fiscales de un proyecto inmobiliario:
- Aspectos contractuales en el marco de una promoción.
- Incidencia de la fiscalidad directa en la fase de ejecución (Impuesto de Sociedades, Tributos locales,.etc).
- Incidencia de la fiscalidad indirecta (IVA, Transmisiones Patrimoniales, AJD...etc.).
Sistema de enseñanza
PRESENCIAL
El sistema de FORMACIÓN PRESENCIAL se basa en la exposición de las nociones teóricas que permiten al alumno efectuar los casos prácticos.
Se entregará un Certificado acreditativo de la realización del Curso a aquellos alumnos que asistan, como norma general, con aprovechamiento al 90% de las sesiones.
Calendario
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Sede
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Madrid
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30 de octubre de 2008
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Jueves, de 19 a 22 h
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Diciembre 2008
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24 horas lectivas
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Valencia
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7 de noviembre de 2008
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Viernes, de 16,30 a 20,30 h
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Diciembre 2008
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24 horas lectivas
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ABIERTO PLAZO DE MATRÍCULA
Honorarios
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Precio
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FORMACIÓN PRESENCIAL
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500 €
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Pago fraccionado: 2 mensualidades de
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255 €
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